1. Huur en verhuur
In de boekingsbevestiging worden DE VERHUURDER en de HUURDER bij name genoemd. De boekingsbevestiging tezamen met de huurvoorwaarden en de huurovereenkomst vormen het huurcontract. Met het ondertekenen van de huurovereenkomst verbinden beide partijen zich aan de inhoud hiervan.
2. Reserveren en prijs
Een reservering is geldig vanaf het moment dat DE VERHUURDER de vereiste aanbetaling heeft ontvangen. Het betalen hiervan houdt in, dat de Huurder kennis heeft genomen en akkoord gaat met de hier genoemde algemene huurvoorwaarden en de omschrijving van het object zoals beschreven op internet.
De prijzen van DE VERHUURDER zijn berekend in EURO’S en zijn per woning voor de duur genoemd in de boekingsbevestiging. Bijkomende kosten, zoals eindschoonmaak, servicekosten voor de sleutelbeheerder en linnenpakket staan bij de woningomschrijving vermeldt en zijn niet bij de huurprijs inbegrepen. De overeengekomen prijs is definitief en kan niet meer gewijzigd worden door de VERHUURDER
3. Betaling van de huurprijs
Voor iedere reservering dient 30% van de huurprijs te worden aanbetaald + het bedrag van de borg. Deze aanbetaling dient binnen 8 dagen na datum van boeking door DE VERHUURDER ontvangen te zijn.
Het restant dient uiterlijk 8 weken voor aanvang van het verblijf door DE VERHUURDER te zijn ontvangen. Indien dit niet heeft plaats gevonden, zal de Huurder een bericht ontvangen met het verzoek het restant binnen 3 werkdagen te betalen. Gebeurt dit niet, dan zal er telefonisch contact gezocht worden. Wordt de rekening daarna nog niet voldaan dan zal dit gezien worden als een annulering van de woning door de Huurder en zijn de annuleringsvoorwaarden van artikel 5 van toepassing. DE VERHUURDER heeft dan tegelijkertijd het recht de betreffende vakantiewoning opnieuw voor verhuur aan te bieden.
Indien de reservering tussen dan 8 en 2 weken voor aanvang van de huurperiode gedaan wordt, dan dient betaling van de volledige huurprijs binnen 7 werkdagen plaats te vinden. Bij reserveringen korter dan 2 weken voor aankomst dient de betaling uiterlijk de volgende dag vòòr 13:00 uur plaats te vinden en dient een bank overschrijvingsbewijs gemaild te worden.
Na ontvangst van de volledige huurprijs, worden de reispapieren circa twee weken voor aankomst aan de Huurder toegestuurd. Hierin staat alle noodzakelijke informatie betreffende routebeschrijving, contactgegevens van de sleutelbeheerder ter plekke en villa informatie.
4. Gebruik van de vakantiewoning
NUTSVOORZIENINGEN: De woning ligt in een klein villawijkje en is aangesloten op gemeentelijke voorzieningen. Desalniettemin, het kan voorkomen dat bij hevige regenval een kortstondige stroomuitval is. De WiFi is door middel van glasvezel verbinding.
INVENTARIS: Huurder conformeert zich tevens tot het met zorg gebruiken van meubilair en aanwezige inventaris. Gebreken welke ontstaan door normale slijtage dienen aan de sleutelbeheerder gemeld te worden zodat deze tijdens het verblijf kunnen worden verholpen. Wanneer men de woning (tijdelijk) verlaat dienen deuren en toegangspoort gesloten te worden d.m.v. de aanwezige sleutels/sloten.
ROKEN: Binnen het object mag niet gerookt worden, op de terrassen mag dit wel. Indien u buiten rookt gelieve de asbakken te gebruiken. Deze staan vaak beschut in de vensterbank van het keukenraampje. De Huurder is voorzichtig met open vuur tijdens de droge zomermaanden.
ZWEMBAD: Waterkwaliteit en onderhoud wordt eenmaal per week geregeld door de sleutelbeheerder. Het is niet toegestaan zelf (vloei)stoffen aan het zwembad toe te voegen. Vóór zwembad gebruik is het gewenst te douchen om zoveel mogelijk oliën en crèmes in het water te voorkomen. Hiermee blijft de kwaliteit van het zwembadwater optimaal en is ook voor uzelf gezonder en prettiger.
GELUIDSOVERLAST: Huurder conformeert zich tot het beperken van (lawaai)overlast aan de directe omgeving, zoals luide motoren, luide muziek e.d. Tussen 22:00 en 7:00 uur mag er geen geluidsoverlast zijn.
INBEGREPEN: In de huur van de villa zijn voorzieningen als wifi, water, elektra inbegrepen in de prijs. Voor elektra geldt wel een fair-use policy. Voor het gebruik van bedlinnen en handdoeken wordt een vergoeding gevraagd. Deze staat op het huurcontract vermeldt. Wel dient u zelf strandlakens mee te nemen omdat wij deze door het volume ter plekke niet professioneel kunnen laten wassen. Strandlakens of ‘sharongdoeken’ zijn lokaal zeer goedkoop aan te schaffen in de Chinese Bazaars.
Voor het wassen van persoonlijke items en tussentijds reinigen van beddengoed en handdoeken kunt u de wasmachine. Hier zijn geen extra kosten aan verbonden.
TUIN & TOEGANGSPOORT: De tuin heeft meerdere zitjes, deels kunstgras en een eigen parkeerplaats. Vanwege de veiligheid is het beklimmen van de terraswanden niet toegestaan. Indien er kinderen meereizen is het belangrijk dit ook aan hen te melden. De toegangspoort en de hoofddeur dienen bij afwezigheid en ’s nachts op slot gedaan te worden.
DE SERVICE VOOR DE MEET & GREET SERVICE betaald u ter plekke bij aankomst, zij zijn altijd bereikbaar voor urgente zaken. (Engelstalig). Tevens dient u de kosten voor eindschoonmaak ter plekke te voldoen. Komt u aan en/of vertrekt u tussen 22:00 & 7:00 uur dan geldt een toeslag.
Mocht u tijdens uw verblijf diensten van de lokale sleutelbeheerders gebruik dan zullen zij hiervoor kosten in rekening brengen. Komen zij langs vanwege gebreken aan ons verhuurobject dan zijn de kosten voor de VERHUURDER, komen zij langs voor persoonlijke situaties of voor zaken welke u zelf veroorzaakt heeft dan zijn de kosten voor de HUURDER.
5. ANNULERING of wijziging huurperiode
5a. Annulering door de Huurder
Elke annulering moet schriftelijk per email met ontvangstbevestiging aan DE VERHUURDER worden gemeld. DE VERHUURDER brengt de volgende bedragen in rekening, afhankelijk van de datum van annulering door de Huurder:
Indien de Huurder geen gebruik maakt van de vakantiewoning of deze voor het einde van de huurperiode verlaat, zal er geen restitutie plaats vinden
5b.* Covid19 Clausule
Deze clausule is na opheffing van de landelijke beperkingen komen te vervalle
5c. Wijziging van de boekingsperiode
Wijzigen van de boekingsperiode binnen hetzelfde boekjaar is mogelijk tot 10 weken voor de aankomstdatum met behoud van hetzelfde aantal dagen. Hiervoor zijn wel € 150,- aan administratie en advertentiekosten verschuldigd die wij gebruiken om de vrijgekomen periode weer te gaan aanbieden en promoten. Indien er een hoger prijsverschil is dient dat te worden bijbetaald, indien de nieuwe periode lager uitvalt wordt er geen restitutie gegeven. Binnen 10 weken voor aankomst is wijzigen van de huurperiode niet meer mogelijk.
5d. Annulering door DE VERHUURDER
Indien door onvoorziene omstandigheden DE VERHUURDER een huurovereenkomst moet annuleren, zal de Huurder hiervan onmiddellijk op de hoogte worden gebracht en zal volledige restitutie van reeds betaalde bedragen plaatsvinden.
6. Juridische Verantwoordelijkheid
DE VERHUURDER kan niet verantwoordelijk worden gehouden voor enige verstoring, wijziging of verhindering van het verblijf van de klant, indien dit het gevolg is van onvoorziene of onoverkomelijke gebeurtenissen buiten zijn wil. DE VERHUURDER kan niet verantwoordelijk worden gehouden voor ongemakken, veroorzaakt door het werk van derden, zoals gemeente, buren, (wilde) dieren enz. DE VERHUURDER wijst elke verantwoordelijkheid af voor verlies, diefstal of beschadiging van bagage, persoonlijke eigendommen of (gehuurd) voertuig. De Huurder is bij boeking geadviseerd zich te oriënteren op een reis- en annuleringsverzekering.
7. Omschrijving vakantiewoning
Alle beschrijvingen en informatie van DE VERHUURDER betreffende de vakantiewoning, de indeling, het meubilair of de desbetreffende voorzieningen is te goeder trouw verstrekt. Indien hierin een verandering plaats vindt tussen het moment van reservering en de aanvang van de huurperiode, zal DE VERHUURDER de Huurder hierover informeren.
Indien, ondanks alles, de informatie betreffende de vakantiewoning, de indeling, het meubilair, of de desbetreffende voorzieningen niet juist blijkt te zijn, dan dient de Huurder DE VERHUURDER hiervan onmiddellijk in kennis te stellen, zodat deze het een en ander kan herstellen.
8. Aankomst en vertrek
De aankomst in de vakantiewoning vindt normaliter plaats tussen 16:00 en 22:00 uur, tenzij anders is overeengekomen. De Huurder informeert de VERHUURDER in een zo vroeg mogelijk stadium omtrent de geschatte aankomsttijd en indien van toepassing vluchtgegevens. Voor aankomst en/of vertrek tussen 22:00-07:00 uur geldt een nachttarief toeslag van 10 euro per keer. Deze betaalt u ter plekke en gaat rechtstreeks naar de persoon welke de nachtdienst uitvoert.
In de reisbescheiden, welke u twee weken voor aankomst digitaal ontvangt, bevindt zich informatie tot het contact opnemen met de sleutelbeheerder (Engelstalig). De Huurder dient zelf op de dag van aankomst de sleutelbeheerder te contacteren omtrent de precieze aankomsttijd. Bij veranderingen van reisplannen meer dan 48 uur voor aankomst of last minute annulering dient de VERHUURDER gecontacteerd te worden, bij wijzigingen in reisplannen minder dan 48 uur voor geplande aankomst dient men contact met de sleutelbeheerder op te nemen.
Doorgaans wordt er bij de villa afgesproken om in te checken. In de reisbescheiden staat een duidelijke routevermelding.
Bij aankomst neemt de sleutelbeheerder de woning met u door en overhandigt deze u de sleutels. Bij het overhandigen van de sleutels dient u een inventarislijst af te tekenen en uw ID te laten zien. HUURDER stemt in dat de sleutelbeheerder een foto van het kenteken van de (huur)auto neemt. Ter plekke betaald u aan de meet&greet dienst contant een tarief voor de eindschoonmaak en service.
De vakantiewoning dient op de dag van vertrek uiterlijk om 10 uur in de ochtend verlaten te worden tenzij anders is overeengekomen met de verhuurder. De sleutelbeheerder komt langs op een door u gewenst tijdstip, controleert de woning en neemt de sleutels weer in ontvangst. Sleuteloverdracht vindt altijd plaatst door de sleutelbeheerder, u kunt de villa niet achterlaten zonder overdracht.
9. Maximum aantal bewoners
Het maximum aantal personen welke voor uw reservering is toegestaan staat vermeldt op de boekingsbevestiging. Overschrijding hiervan is alleen mogelijk met vooraf toestemming van DE VERHUURDER.
Indien dit maximum aantal overschreden wordt, kan de sleutelbeheerder de toegang tot de vakantiewoning aan deze extra personen ontzeggen. De Huurder kan dit voorkomen door voortijdig de extra personen aan te geven en de toeslag te betalen.
Indien er op een later tijdstip, buiten medeweten van VERHUURDER of sleutelbeheerder, toch extra personen komen logeren, ontstaat er een betalingsverplichting van 20% van de huursom per extra persoon.
Het maximum aantal personen mag nooit en te nimmer die van zes personen overschrijden. Er zijn vijf slaapplaatsen aanwezig. De capaciteit van warm water toe/afvoer is hier ook op berekend.
10. Huisdieren
Voor deze woning is het helaas niet toegestaan om een huisdier mee te nemen.
11. Waarborg
Bij aankomst in de vakantiewoning neemt de sleutelbeheerder de inventaris en voorzieningen met u door. Indien zich tijdens het verblijf zaken kapot gaan dan wel uitvallen gelieve de sleutelbeheerder te contacteren. Bij vertrek neemt de sleutelbeheerder nogmaals de staat van de woning met u door en neemt de sleutels weer in ontvangst.
Conform afspraak wordt de waarborg binnen 10 werkdagen na het verlaten van de woning teruggestort, eventueel onder aftrek van kosten voor herstel van (achteraf) geconstateerde schade.
12. Bijkomende kosten
Bij aankomst tijdens de sleuteloverdracht dienen de schoonmaakkosten en servicekosten in contanten zoals in .4 beschreven aan de sleutelbeheerder overhandigd te worden. De kosten hiervoor staan op de website vermeldt en worden tevens in de reisbescheiden nogmaals doorgegeven.
Airconditioning/Verwarming: voor deze post is een fair-use-policy van toepassing en wordt op de website en in de reisbescheiden aangegeven. Bij gebruik van de airconditioning tijdens slaapuren met ramen gesloten dan blijft men normaliter binnen de fair-use-policy. Gebruikt u meer en houdt u de airconditioning gedurende de dag aan en/of de ramen open dan gaat u waarschijnlijk over de fair-use policy heen, wij sturen wij na afloop een factuur of zal deze worden verrekend met de borg.
Verwarming in na/winterseizoen; Ook hier is de fair-use policy van kracht.
– Pelletkachel in de woonkamer; een vol pellet reservoir is inbegrepen in de prijs en mag leeg achtergelaten worden. In de villa informatiemap geven wij locaties aan voor pellet aanschaf.
– Airconditioning units in de slaapkamers; een gebruiksaanwijzing ligt in de villa
– Luchtverwarmers in de badkamers.
De verblijfsbelasting is voor rekening van de verhuurder en is derhalve bij de huursom inbegrepen.
13. Malafide huur
Indien wij constateren dat het huurcontract wordt overtreden bijv. vanwege feesten, meerdere personen dan aangemeld en/of er zich illegale praktijken plaatsvinden tijdens de periode waarvoor door de HUURDER is getekend dan gaan wij niet in discussie, wij bellen de politie. De VERHUURDER behoudt zich het recht voor in dit geval de huurovereenkomst per direct te ontbinden.
14. Schoonmaak
De Villa dient schoon en netjes te worden aangetroffen. Is dit niet het geval, dan moet dit onmiddellijk aan degene, die de ontvangst regelt gemeld worden, zodat deze het een en ander kan herstellen. Bovendien dient de Huurder dit aan DE VERHUURDER te melden.
Bij het vertrek dient de Huurder de woning bezemschoon en netjes achter te laten. Denk aan het legen van prullenbakken, meubilair op de oorspronkelijke plek, etensresten weg, koelkast leeg etc. Linnengoed en handdoeken hoeven niet gewassen te worden, dit is inbegrepen in de schoonmaakkosten.
Niettemin behoudt de eigenaar zich het recht voor een extra bedrag met de waarborg te verrekenen, indien de villa niet naar behoren is achtergelaten.
15. Klachten en geschillen
Klachten en geschillen welke bij aankomst zichtbaar zijn dienen binnen 24 uur aan sleutelbeheerder dan wel VERHUURDER kenbaar gemaakt te worden. Klachten en geschillen welke niet ter plekke kunnen worden opgelost of welke ontstaan gedurende het verblijf dienen binnen 48 uur na net verstrijken van de huurperiode schriftelijk kenbaar gemaakt te worden d.m.v. email met ontvangstbevestiging.
Het huidige contract is opgesteld en moet worden geïnterpreteerd naar Nederlands recht. Alle geschillen, die uit dit contract zouden kunnen rijzen vallen onder de exclusieve jurisdictie van het Nederlandse kantongerecht.
16. Huurder verklaart bekend te zijn met het feit dat:
• men voor een verblijf aan de Villa een (huur)auto nodig heeft.
• het privé zwembad een onverwarmd buitenzwembad betreft. Normaliter met een aangename temperatuur tussen begin mei en begin oktober. Het zwembad blijft in de winter open en onderhouden, het nemen van een nieuwjaars duik is mogelijk.
• het zwembad niet omheind is. Ouders met jonge kinderen zijn zelf verantwoordelijk voor veiligheid en toezicht.
• er een fair-use policy van toepassing is op gebruik van airconditioning en verwarming.
Einde Algemene Huurvoorwaarden
Versie 1e druk seizoen 2026
Januari 2026